离婚诉讼实践中，主要涉及的不动产就是房屋，在目前高房价的环境下，房产很多情况下也是夫妻共同财产中份额较大的一类，因为其有居住和保值的功能，夫妻之间在对房产的归属上很难达成一致意见。

婚姻法解释2规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
但是，一般不建议由拍卖机构进行拍卖。