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物业纠纷
前期物业管理合同能约束业主吗?
来源:南京律师网   发表时间: 2011-10-12

前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘的物业管理企业,根据双方签订的前期物业合同的约定对物业实施的管理。

按照《物业管理条例》第21条规定,在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。 虽然开发商可以签订前期物业管理合同,但并不意味着可以签订一个期限很长的合同,前期物业管理合同可以约定期限,但是,如果期限未满,而业主委员会代表全体业主选聘其他物业管理企业并与新的物业管理公司签订了物业管理合同并生效后,前期物业管理合同效力自然终止。

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