买卖农村宅基地及地上住宅房屋合同被确认无效后：

1、房屋未交付的，或者买受愿意返还房屋的，应判令双方互相返还房屋与价款。

2、房屋已实际交付，买受方已入住多时并已付清房款，或房屋面临征地拆迁等的，可根据案件具体情况，对于出卖方返还房屋的请求，不予支持。

3、房屋不予退还的，征地拆迁时，土地征收取得的收益归农村宅基地使用权人所有，地上房屋产生的收益归买受人所有。