物业小区兴建了篮球场，游泳池作为小区会所，业主使用这些设施是否付费？

    小区会所是指小区中为人们提供全面的休闲娱乐活动的场所。种类有咖啡馆、运动场、阅览室、音乐厅、超市等设施。小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商的名下。开发商可以行使经营的权利，会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。

    如果物业管理公司想利用公共用房开设娱乐设施，必须经过业主大会同意。小区内的公共用房的所有权为小区所有业主共有，物业管理公司不能擅自改变其用途。即便为了所有业主的利益要开办娱乐设施，也要向业主大会提出建议，经业主大会会议批准后方可实行，否则，即为侵犯业主权益的行为。

    业主作为小区公共设施的使用者，有权按照小区会所的性质来使用小区会所。