房产律师
     刘汝军律师，副主任、合伙人，中国农工民主党党... [详细]
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商品房买卖
开发商一房两卖行为的处理
来源：南京律师网   发表时间： 2011-10-8
我国法律为了保护购房人的利益，严格禁止控制开发商的这种一房二卖的行为，不允许开发商进行一房二卖。按照《商品房销售管理办法》房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。开发商在与前一位购房人签订房屋买卖合同之后，又擅自违约将房屋卖给另外一位购房人，法律规定禁止。此时，如何保护前一位购房人的利益？分两种 情况，第一种，如果后一位购房人与开发商尚未就房屋过户进行登记，那么前一位购房人还是有权获得该房的所有权的。第二种情况，如果后一位购房人已经与开发商就该房屋进行了过户登记，那么为了保护信赖利益，只能是后一位购房人取得该房屋，开发商对前一位购房人损失应该给予赔偿，承担违约责任。
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