2005年最高人民法院对浙江省高院的批复中答复：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。

一、拆迁人与被拆迁人达成补偿安置协议后又反悔的，当事人可以提起民事诉讼或者仲裁；

二、拆迁人与被拆迁人未达成拆迁补偿安置协议的，应先申请裁决，对行政裁决不服可以提起行政诉讼（即裁决前置）；

三、拆迁人违法拆除被拆迁人房屋的，被拆迁人可以提起民事侵权诉讼；

四｜行政机关职权违法拆除房屋的，被拆迁人可以提起行政赔偿诉讼。