业主的建筑物区分所有权是一项复合型权利，系由专有所有权、共有所有权及区分所有人对建筑物及居住于建筑物上的人的行为的管理权所构成。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分共有和共同管理的权利。